各县(市)区住建局，市消防救援支队，市房地产开发协会、市建筑业协会，各建设、勘察设计、施工、监理企业，消防审验技术服务单位，各有关单位：
为进一步加强鞍山市建设工程消防施工质量管理，压实建设单位首要责任和其他参建单位各方主体责任，规范消防设计、消防施工、消防监理、消防查验行为，强化建设工程全过程消防质量监管，切实提升本市建设工程消防施工质量。根据《建筑法》、《消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(建设部令第58号及配套细则)、《辽宁省建设工程消防设计审查验收工作暂行实施细则》(辽住建发〔2021)2号)等规章和文件精神。结合本市消防施工实际，市住建局委托鞍山市建筑设计院编制了《鞍山市建设工程消防设计技术交底要点(试行)》，印发给你们，请遵照执行，并将有关要求通知如下：
一、实行施工图设计文件联合审查制度，将建设工程消防设计的技术审查并入联合审查，意见一并出具。消防设计审查验收主管部门不再进行技术审查，根据施工图审查意见中的消防设计技术审查意见，进行程序性、政策性审查。符合条件的，出具消防设计审查意见。
二、依法应当进行消防设计审查的建设工程，未经依法审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工。
三、建设、设计、施工单位不得擅自修改经审查合格的消防设计文件。确需修改的，建设单位应重新申请消防设计审查。
四、新颁布的国家工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。
五、任何单位和个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的，应由原建设工程设计单位修改或经原设计单位同意，建设单位可委托具有相应资质的设计单位修改。凡涉及工程建设标准强制性条文要求和重大变更，必须送原施工图审查机构重新审查，并说明变更的原因和内容，审查合格后方可实施。
六、既有建筑改造利用不改变使用功能、不增加建筑面积的，宜执行现行国家工程建设消防技术标准，不得低于原建筑物建成时的消防安全水平。
七、历史文化街区、历史建筑改造确实无法满足现行国家工程建设消防技术标准要求的，应制定科学合理的技术方案，由当地主管部门会同有关部门，组织工程建设单位、业主单位、利害相关人等依法会商解决，确保满足消防安全需要。
八、建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任，设计、施工、监理、技术服务等单位依法对建设工程消防设计、工程质量、技术服务成果负主体责任，建设、设计、施工、监理、技术服务机构等单位的从业人员依法承担相应的个人责任。
九、本要点试行期一年，由市住建局负责解释。附件：《鞍山市建设工程消防设计技术交底要点(试行)》
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