武汉600余部电梯进入“老龄化” 安全隐患突出

2012-9-28 10:08 | 发布者: EHS最新资讯 | 查看: 1442 | 评论: 1 | 来自: 荆楚网

摘要：武汉市质监局相关人士称，武汉现有600余部使用年龄在15年以上的老旧住宅电梯，因长期失管、多年失修，安全隐患十分突出。根据统计，武汉电梯困人报警日均至少达一起。

　　EHS资讯：前日下午，汉口青年路长源商住大厦内一部使用超过10年的电梯，让熊女士遭遇惊魂一刻：“都快成‘跳楼机’了，这种心跳玩不起啊！”

　　武汉市质监局相关人士称，武汉现有600余部使用年龄在15年以上的老旧住宅电梯，因长期失管、多年失修，安全隐患十分突出。根据统计，武汉电梯困人报警日均至少达一起。

　　现状：电梯困人报警日均一起

　　在汉口香港路香榭大厦，一台电梯已运行23年，几乎是武汉最年长的住宅电梯之一。

　　“不是打摆子关人，就是闹罢工停运。停运后，我最长时间有24天没有下过楼。”昨日，谈起这栋21层老旧住宅的电梯状况，72岁的佟婆婆直摇头。

　　“因为没钱，这里的电梯曾停运了一年多。15层的高楼，居民就是爬上爬下。”江岸区球场街安静社区居委会邱副书记介绍，因老旧电梯故障后修不起而停运的状况，在辖区并不鲜见。

　　上世纪80年代末，最早的一批高层电梯住宅耸立江城。一晃20多年过去了，这些电梯步入老年，保养和维修无法正常跟上，导致电梯故障不断。

　　武汉市消防部门统计，去年上半年，他们共接电梯困人报警137起，营救被困人员253人，月均达20起。武汉市质监局相关人士则称，乘客被困电梯后很焦急，第一反应拨打110的占了多数。这样来算，武汉电梯困人报警至少达一天一起。

　　原因：无资金无人修无人管

　　“预售本月乘梯月票，请自觉购票！共同筹措电费，共同维护共有的电梯运行。”在汉口黄石路安静社区两栋15层的老旧高楼里，坐电梯要按人收费，月票15元/人，外来人员每次0.5元。

　　去年11月28日起，汉口南京路鑫成大厦因拖欠电费被停电，电梯停摆三天，170多户居民只好爬楼。

　　因为没资金，旧电梯开不起、养不起、换不起的现象，在武汉屡见不鲜。

　　据统计，武汉现有600余部使用年龄在15年以上的老旧住宅电梯，集中分布于江岸、硚口、江汉三个老城区。

　　武汉市质监局相关人士称，这些老旧电梯服务的基本上是武汉市第一批高层住宅楼，于2000年之前建成。由于当时没有维修基金之说，这些大楼根本没有预存电梯“养老金”。

　　另外，其中一些还建楼与原单位“脱钩”，部分商品房与开发商“失散”，导致楼内的电梯无物业管理、无维修责任单位。

　　“八成以上电梯故障，都源于维修保养不当，没钱养拖病的。”武汉市质监局特种设备科相关人士称，一般住宅电梯的维保费用是每年3000至5000元，每月电费3000元左右，每隔三五年还要检查更换钢丝绳等。所以说，如果没有足够的资金支持，要保持电梯的安全运行非常困难。

　　出路：政府出资启动最大规模改造

　　电梯老化带来诸多问题，如何解决？

　　日前，武汉启动了迄今为止最大规模的老旧电梯更新改造项目。其中，老旧电梯最集中的三个区，江岸区拿出700万余元资金，江汉、硚口区也各拿出数百万元资金，用于无责任主体、无产权单位、无维修基金、存在安全隐患的老旧电梯更新改造，并要求组建物业公司，进行后期维保。

　　据悉，江岸区第一批34台电梯已完成招投标，将对香榭大厦、安静社区、太平社区等所属的老旧电梯维修更换。

　　链接

　　30分钟内不到救援现场将问责

　　武汉市质量技术监督局正建立完善电梯应急“三级救援”体系建设。即第一级为电梯使用单位，第二级为电梯维护保养单位，第三级为社会力量以及110联动等政府救援机制。

　　对使用单位困人救援工作组织不力，或维保单位在接到电梯使用单位困人故障报告后，未能在30分钟内抵达现场救援的，依法进行处理，对造成人员被困2小时以上的，严格立案查处。

　　电梯运行维护资金物业费中出

　　按照武汉市政府最新出台的居民住宅电梯安全综合管理规定，电梯运行维护资金从物业管理服务费中支出；物价部门在制定物业服务收费政府指导价时，应当明确电梯运行维护费用在物业管理综合服务费中的比重。